هدف این تحقیق بررسی مسائل و مشکلات مدیریت شهری در شهرهای کوچک می باشد؛ بدین منظور نقاط شهری شهرستان خواف (شامل شهرهای خواف، سنگان، سلامی، نشتیفان و قاسم آباد) به عنوان محدوده مورد مطالعه و مدیران شهری این شهرها- به استثنای پرسنل خدماتی آنها- که تعداد آنها 68 نفر می باشد، به عنوان جامعه آماری انتخاب شده است. روش تحقیق بر دو شیوه اسنادی و پیمایشی استوار بوده و ابزار جمع آوری داده ها در شیوه پیمایشی، پرسشنامه و مصاحبه بوده است. در این تحقیق، عواملی از قبیل کمبود منابع مالی و درآمدی به عنوان مهم ترین مشکل، سطح پایین تخصص و آگاهی اعضای شورا و شهرداران در ارتباط با مدیریت شهری و مشارکت پایین شهروندان در امور مربوط به شهر، به عنوان فرضیه های تحقیق مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج این تحقیق نشان می دهد که هر سه فرضیه فوق تأیید شده است؛ به طوری که 4/79 درصد از مدیران، کمبود منابع مالی را به عنوان مهمترین مشکل مدیریتی در شهرهای خود ذکر کرده اند. بررسی وضعیت تحصیلات، تخصص و آگاهی اعضای شورا و شهرداران در ارتباط با مدیریت شهری نیز بیانگر آن بوده است که تخصص و آگاهی زیادی نسبت به مدیریت شهری ندارند. همچنین بر اساس یافته های تحقیق، 5/48 درصد از مدیران شهری، مشارکت پایین شهروندان را به عنوان دومین مشکل مدیریتی در شهرهایشان مطرح کرده اند و به طور کلی اظهار داشته اند که شهروندان مشارکت چندانی در امور مربوط به شهر با اعضای شورا و شهرداری نداشته اند. کلید واژه ها: شهرهای کوچک، مدیریت شهری، توسعه منطقه ای، کمبود منابع مالی، مشارکت، شورای شهر، شهرداری