بررسی نقش اقتصادی بنگاه های املاک بر میزان خدمات و اشتغال (مطالعه موردی شهر دماوند)

یکی از اساسی ترین نیازها و مهم ترین دغدغه شهروندان، تهیه مسکن اعم از خرید ، اجاره ملک، زمین است که اغلب از طریق مراجعه به بنگاه های املاک میسر می شود. بنابراین پژوهش حاضر بر آن است تا از مسائل اولیه در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات، نحوه فعالیت آن ها، چند شغلی بودنشان و تأثیر آن روی اقتصاد خود و جامعه، وجود واسطه گران (دلالان) که می توان به عنوان یک شغل نام برد، نحوه قیمت گذاری یک ملک و هدف کلی بررسی نقش اقتصادی بنگاه های املاک برخدمات و اشتغال را به صورت مطالعه موردی در شهر دماوند مورد بررسی قرار دهد. در این پژوهش یک گروه نمونه با حجم 50 بنگاه از طریق نمونه برداری تصادفی از شهر دماوند انتخاب و به سوالات پرسشنامه پاسخ داده شده است. برای این منظور از داده های 11 ساله متغیرها که از فرمانداری، اداره ثبت اسناد، اتحادیه بنگاه داران املاک شهر دماوند و مرکز آمار ایران جمع آوری شده، و در تحلیل دادها استفاده شده است. برای بررسی نقش اقتصادی بنگاه های املاک در اشتغال و درآمد آنها از ضریب همبستگی پیرسون و رگرسیون همزمان وگام به گام و نرم افزار spss استفاده شده است.در یافته های تحقیق ضمن پاسخ به سوالها وبررسی فرضیه ها عوامل مهم وموثر بردرآمد خدمات بنگاه داری املاک ومیزان اشتغال در این فعالیت اقتصادی اجتماعی با میزان تأثیر هریک برآورد و ارایه شده است.