بررسی استفاده از صکوک استصناع در تامین مالی مسکن

خلا حاصل از حذف اوراق قرضه و قابلیت عقود اسلامی برای طراحی ابزارهای مالی متنوع، اندیشمندان مسلمان را به فکر طراحی ابزارهای مالی اسلامی انداخت، بطوری که در مدت زمان کوتاهی انواعی از ابزارهای مالی اسلامی طراحی گردید. این پایان نامه در صدد است یکی از این ابزارها را که براساس قرارداد استصناع طراحی شده، تبیین کند. در این ابزار، وزارتخانه ها، شهرداری ها، شرکت های دولتی و خصوصی که درصدد احداث یا توسعه پروژه خاصی چون احداث مسکن به صورت انبوه هستند و اعتبار مالی لازم برای انجام آن را به صورت نقد ندارند، با استفاده از اوراق(صکوک) استصناع، به احداث پروژه اقدام می کنند و قیمت آن را طبق زمان بندی معینی می پردازند، مدلهای عملیاتی گوناگونی برای انتشار اوراق استصناع طراحی شده است که از آن جمله می توان به اوراق استصناع موازی، استصناع و اجاره به شرط تملیک، استصناع و اجاره عادی و استصناع و اجاره عادی با اختیار فروش اشاره نمود. هر کدام از مدلهای مذکور معایب و مزایایی داراست که پایان نامه حاضر به بررسی معایب و مزایای این اوراق و معرفی مدلهای جدید اوراق استصناع و فروش اقساطی، اوراق استصناع با کوپن و استصناع موازی با قابلیت تبدیل به سهام خواهد پرداخت.