بررسی توسعه درونی شهر با تاکید بر مسکن (مورد مطالعه : شهر سنندج)

گستردگی و گسیختگی کالبدی، بر سیمای بسیاری از شهرهای غربی کشور نمایان است.گستردگی کالبدی شهرها، در سالهای اخیر، می تواند ناشی از رشد طبیعی جمعیت، مهاجرت روستاییان به شهر و تمرکز گرایی جمعیت و فعّالیت و به طور کلی، به بهانه تامین نیاز مسکن و پیش بینی اراضی مسکونی باشد، لیکن گسیختگی کالبدی می تواند به سبب شرایط اکولوژی اجتماعی شهر و یا موقع و مقرّ جغرافیایی مکان باشد، از تبعات هر دو؛ تجاوز به اراضی کشاورزی ، باغات حاشیه شهر و نابودی چشم اندازهای طبیعی شهر است. هدف اصلی تحقیق حاضر یاد آوری این واقعیت است که "مادامی که ظرفیت اراضی خاکستری/ قهوه ای و انواع بافت های فرسوده در داخل شهرها وجود دارند، هدایت توسعه به سمت پیرامون شهرها، ناپایداری در ساخت و بافت شهر را سبب خواهد شد ". بر این اساس مسئله ی اصلی پژوهش حاضر، پدیده ی رهاشدگی اراضی خاکستری/ قهوه ای و وجود انواع بافت های فرسوده داخل شهر و تأکید موکد متولیان شهری بر توسعه افقی شهر است که در شرایط کنونی با توجّه به سرمایه های طبیعی پیرامون شهرهایی همچون سنندج ، ادامه این روند در تعارض با سیاست های توسعه پایدار شهری می باشد. بنابراین پژوهش حاضر، با هدف دستیابی به الگوی توسعه ی کالبدی یکپارچه شهر سنندج و تامین نیاز مسکن آتی در درون محدوده ی شهر به دنبال استفاده حداکثری از ظرفیت های موجود شهر سنندج است. پژوهش حاضر به لحاظ هدف از نوع توسعه ای- کاربردی است روش تحقیق در این پژوهش از نوع توصیفی- پیمایشی، تحلیلی است و شیوه گردآوری داده ها اسنادی- پیمایشی می باشد. ابتدا با کمک داده ها و آمارهای رسمی و اسناد طرح های توسعه شهری و با به کارگیری مدل های کاربردی هلدرن،آنتروپی شانون و توزیع چارکی و... مساله وقوع پراکنده رویی وگسیختگی کالبدی شهر سنندج تأیید و سپس با تعیین شاخص های توسعه درون شهری و تکمیل پرسشنامه ساکنین و متخصصین به بررسی قابلیت های مناطق سه گانه شهر سنندج در راستای توسعه مسکن و خدمات وابسته به آن، از درون پرداخته شده است. بر اساس یافته های تحقیق، علیرغم تأثیر زیاد طرح های توسعه شهری در گسترش کالبدی شهرها؛ در شهر سنندج طرحهای توسعه شهری نسبت به سایر مولفه های خاص مورد مطالعه، تأثیر کمتری داشته است از طرفی در جهت تشویق به احیای محدوده های موجود شهر سنندج وجذب جمعیت در این نواحی، کنترل قیمت زمین وساختمان و تشویق به افزایش تراکم ساختمانی در اولویت قرار دارند و اینکه اراضی بایر، بازیافت شده و بافت های فرسوده درون محدوده شهر سنندج تا افق ده ساله پاسخگوی نیاز مسکن و خدمات وابسته به مسکن می باشند .