احیاء و بازتوسعه پایدار اراضی شهری با رویکرد سرمایه گذاری اقتصادی نمونه موردی؛ حوزه برنامه ریزی شمال غرب شهر مشهد

پایان نامه
چکیده

یکی از گرایشات نوظهور در برنامه ریزی شهری استفاده از اراضی بلا استفاده و متروک در جریان توسعه روز افزون شهر ها و خصوصاً کلانشهر ها است . به مرور زمان استفاده از اراضی در محیط های طبیعی و انسان ساخت تحت تأثیر توسعه قرار می گیرد و در این بین احیای اراضی خالی درون شهر، به یک پاسخ متداول تبدیل شده است , امروزه تغییر اراضی داخل شهر به مراکز فعال شهری؛ به عنوان اقدامی ضروری در میان سیاست گذاران، توسعه دهندگان و سایر ذینفعان مورد توجه قرار گرفته است . از سوی دیگر سرمایه گذاری در شهرها یکی از راه حل های مناسب برای بازتوسعه آنها و برطرف کردن مشکلات و تأمین امکانات مورد نیاز جمعیت شهری است. از این رو این تحقیق به برنامه ریزی اراضی درون شهری به عنوان پاسخی به رشد و توسعه افقی شهر ها می پردازد ؛ و از منظر جذب سرمایه گذاری ها و کمک به پویایی اقتصادی شهر آن را مورد باز شناسی قرار می دهد . هدف اصلی این پژوهش تعیین اراضی دارای اولویت برای سرمایه گذاری است که بر اساس چهار شاخص اصلی پژوهش به چهار دسته اراضی با اولویت بالا، اولویت متوسط ، اولویت پایین و فاقد اولویت تقسیم گردید. این پژوهش به روش توصیفی-تحلیلی و بهره گیری از سیستم های اطلاعات جغرافیایی gis با به کار گیری مدل تحلیل سلسله مراتبی، انجام شده است .نتایج نشان می دهد که تعداد4835قطعه زمین که 21درصد مساحت حوزه را شامل می شود دارای اولویت سرمایه گذاری بالا می باشند .همچنین 8/59 درصد از اراضی دارای اولویت سرمایه گذاری متوسط می باشد که مجموع این دو گویای پتانسیل بالای حوزه شمال غرب برای جذب سرمایه گذاری ها است . همچنین با بررسی پروانه های ساختمانی اراضی 2000 متر به بالا که در 5 سال اخیر از سوی شهرداری صادر شده ، مشخص شد که 67درصد سرمایه گذاری ها از نوع مسکونی بوده و به لحاظ پراکندگی فضایی 81 درصد آنها در سمت توسعه شهر متمرکز است .

۱۵ صفحه ی اول

برای دانلود 15 صفحه اول باید عضویت طلایی داشته باشید

اگر عضو سایت هستید لطفا وارد حساب کاربری خود شوید

منابع مشابه

تحلیلی بر برنامه ریزی کاربری اراضی با تاکید بر توسعه پایدار شهری نمونه موردی: شهر میاندوآب

در دهه های اخیر در کشور ایران شاهد رشد سریع و روز افزون جمعیت شهرها و افزایش سریعشهرنشینی بوده ایم. یکی از مشهورترین عوارض توسعه سریع شهرنشینی در کشوری مثل ایران، پیدایشپدیده کمبود زمین و مبارزه برای تصاحب زمین در شهرها می باشد و برجسته ترین اقدام سیاسی توده هایشهری در بسیاری از شهرها تصاحب و تصرف غیرقانونی زمین در خارج از محدوده شهرها است که به رشد وتوسعه بدون برنامه و بد قواره شهرها دامن زده ...

متن کامل

برنامه ریزی پایدار اراضی قهوه ای شهری نمونه موردی اراضی پادگان لشگر 77 شهر مشهد

طی دهه ها گذشته جهان به سرعت به سمت شهری شدن پیش رفته و در سال 2007 نیمی از جمعیت جهان در شهرها زندگی می کرده اند. الگوی غالب رشد کالبدی شهرها، گسترش افقی شهرها در قالب الگوی شهر ماشینی بوده است. اما به دلیل بحران های اقتصادی و انرژی، تجدیدنظرهایی در این الگو به وجود آمده است و آلترناتیوهایی مانند؛ رشد هوشمند و شهر فشرده جایگزین شده است، در این میان اراضی قهوه ای شهری به دلیل منافعی که برای شهر...

15 صفحه اول

تحلیلی بر برنامه ریزی کاربری اراضی با تاکید بر توسعه پایدار شهری نمونه موردی: شهر میاندوآب

در دهه های اخیر در کشور ایران شاهد رشد سریع و روز افزون جمعیت شهرها و افزایش سریعشهرنشینی بوده ایم. یکی از مشهورترین عوارض توسعه سریع شهرنشینی در کشوری مثل ایران، پیدایشپدیده کمبود زمین و مبارزه برای تصاحب زمین در شهرها می باشد و برجسته ترین اقدام سیاسی توده هایشهری در بسیاری از شهرها تصاحب و تصرف غیرقانونی زمین در خارج از محدوده شهرها است که به رشد وتوسعه بدون برنامه و بد قواره شهرها دامن زده ...

متن کامل

برنامه ریزی راهبردی حمل و نقل پایدار شهری در کلانشهرهای ایران (مطالعه موردی: شهر مشهد)

امروزه یکی از مهم ترین چالش های پیش روی کلانشهرهای ایران مسئله حمل و نقل درون شهری است. فقدان برنامه ریزی راهبردی برای سامانه های حمل و نقل شهری علاوه براین که موجب تکرار سرمایه گذاری های مشترک در زیرساخت های جامعه می شود، باعث ناهماهنگی و ناسازگاری این سامانه ها با یکدیگر نیز شده و ممکن است مشکلات ییشماری را در اتصال زیرسامانه ها به یگدیگر ایجاد کند. از مهم ترین دغدغه های مدیریت کلانشهری در  ش...

متن کامل

بازتوسعه میان‌افزای اراضی موقوفه در شهر مشهد

از چالش‌های اساسی برنامه‌ریزی شهری، کمبود زمین برای توسعه و تأمین نیازهای مناطق شهری به ویژه شهرهای بزرگ چون مشهد است. در شرایط کمبود زمین، باید به دنبال توسعه زمین‌های ازتوسعه بازمانده به منظور استفاده از تمام توانمندی‌های درونی شهر در چارچوب توسعه میان‌افزا بود. از جمله اراضی و فضاهای بازمانده از توسعه، اراضی موقوفه شهری می‌باشد. شهر مشهد از جمله شهرهایی است که در آن مالکیت وقفی نقش مهمی در ت...

متن کامل

برنامه ریزی شهری متناسب با پدافند غیرعامل با تأکید بر ارزیابی و برنامه ریزی بهینه کاربری اراضی شهری (نمونه موردی شهر سنندج)

از مهمترین موضوعاتی که باید در هنگام طراحی و برنامه‌ریزی شهرها مد نظر قرارگیرد، فراهم نمودن امنیت هر چه بیشتر شهروندان و کاهش بحران در شهرها، همچنین رعایت برخی تمهیدات و اصول پدافند غیرعامل برای کاستن از آثار این نوع بحران‌ها می‌باشد. سرزمین ایران به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی و سیاسی خود، همواره در طول تاریخ شاهد بلایای (جنگ و...) بسیاری بوده و خسارات مالی و جانی فراوانی را متحمل شده است. از ای...

متن کامل

منابع من

با ذخیره ی این منبع در منابع من، دسترسی به آن را برای استفاده های بعدی آسان تر کنید

ذخیره در منابع من قبلا به منابع من ذحیره شده

{@ msg_add @}


نوع سند: پایان نامه

وزارت علوم، تحقیقات و فناوری - دانشگاه فردوسی مشهد - پژوهشکده ادبیات

میزبانی شده توسط پلتفرم ابری doprax.com

copyright © 2015-2023