ساماندهی بافت های فرسوده شهری(نمونه موردی: محله شمیران نو تهران)

یکی از معضلات هرشهر ، وجود بافت فرسوده در شهر می باشد. بافتهای فرسوده پیش از آنکه از مجموعه های متشکل از ساختمانها ، معابر و خیابان ها باشد ، مجتمع های زیستی اجتماعی می باشند وشکل گیری آن محصول متغیرهای مختلف اجتماعی ، اقتصادی ، فرهنگی و... می باشد .معضل بافت فرسوده بیش از آنکه یک معضل فیزیکی باشد ، معضلی اجتماعی - اقتصادی است و برنامه ریزی چند وجهی را برای اصلاح می طلبد. در نتیجه از جمله مباحث پیش روی برنامه ریزان شهری ، بحث بافتهای فرسوده شهری می باشد. محله شمیران نو واقع در ناحیه 7 منطقه 4 تهران دارای بافت فرسوده و قدیم سازبا خانه های نامقاوم ، کوچه های باریک و جمعیت زیاد می باشد. در این محله، مردم خانه های خود را بدون نقشه از پیش تعیین شده ساخته اند و فاقد اصول و معیارهای ساخت و ساز است. این ساخت و ساز غیر اصولی و نامنظم باعث ایجاد بافت فرسوده محله گردیده است. در این پژوهش ، با استفاده از مدل تجزیه و تحلیل swot و با هدف ارائه راهکارهایی جهت ساماندهی بافت فرسوده محله ، به بررسی بافت فرسوده محله شمیران نو پرداخته ایم . یافته های پژوهش بیانگر آن است که این محله از نظر کالبدی دارای وضعیت نامطلوب می باشد و اکثر ساختمان ها با مصالح نامقاوم ساخته شده و دارای قدمت بالای ساخت می باشند؛ همچنین اکثر ساختمان ها فاقد مجوز ساخت و ساز می باشد . معابر تنگ و باریک ، سیمای بصری نامناسب ، کمبود کاربری های خدماتی و فرهنگی و همجواری فعالیت های کارگاهی ناسازگار با سایرکاربری ها ، سطح پایین پایگاه اجتماعی و اقتصادی ساکنین این محله نیز دلایل نابسامانی بافت فرسوده این محله می باشد که نیازمند ساماندهی و برنامه های بهسازی و نوسازی می باشد. از جمله پیشنهاداتی که برای ساماندهی بافت ارائه می شود می توان به طور خلاصه به حمایت نهادهای دولتی مانند ارائه تسهیلات مالی و یا سایر سیاستهای تشویقی در امر نوسازی مساکن ، نوسازی و اصلاح زیر ساخت ها ،جذب سرمایه گذاران بخش خصوصی ، فرهنگ سازی بین مردم محله ، رفع کمبودهای خدماتی محله ، ایجاد تشکل های مردمی برای امر نوسازی و ... اشاره نمود.