بررسی عوامل موثر بر تخلفات در ساخت و سازهای شهری ، مورد نمونه: تبریز

در تبریز سالانه به طور میانگین بالغ بر 3000 فقره پروانه صادر می شود و براین مبنا افزون بر 1000000متر مربع ساختمان احداث می گردد. این در حالی است که سالانه بیش از 9000 پرونده تخلف ساختمانی در شهرداری تبریز تشکیل می شود. بیش از دو - سوم ابنیه ای که پرونده تخلف دارند ، دارای پروانه می باشند. بنابراین هر گاه از ساخت و سازهای بی رویه حواشی شهر چشم پوشی کنیم ، تنها با اعمال کنترل و نظارت صحیح و دقیق بر ساخت و سازهای با پروانه قادر خواهیم بود شهر را با منطق شهرسازی شکل بخشیده و هدایت کنیم. در غیراینصورت اساسا بودن یا نبودن پروانه ساختمانی تفاوت چندانی نخواهد داشت و هر گونه کوتاهی دراین زمینه از جانب دستگاههای ذیمدخل ، فرصت گرانبهایی را از دست شهر سازی با برنامه خواهد ربود.چاره اساسی و اصلی کاهش و توقف تخلفات ساختمانی در اصلاح و روزآمد ساختن قوانین شهرسازی در تناسب با نیازهای واقعی جامعه ، ایجاد تحول در ساختار طرحهای شهری مبتنی بر تکنولوژی اطلاعات برای نیل به واقع گرایی این طرحها و عدم وابستگی بودجه شهرداری به فعالیتهای ساختمانی و عوارض ساختمانی می باشد . تا زمانی که منبع درآمدی مستقل و منفصل از خدمات شهرسازی برای شهرداری ها طراحی نشود، حلقه های وابستگی شهرداری ، ضوابط ، مقررات و توافقات به خواسته های مردم و نیازهای کوتاه مدت آنان راه را برای هر گونه کنترل و کاهش تخلفات ساختمانی خواهد بست.