چکیده: باتوجه به تصمیمات متخذه در کمیسیون ماده 5 شهر همدان در طی سالهای75 تا 85،بررسی عملکرد کمیسیون و نحوه اثر گذاری آن بر طرح تفصیلی شهر همدان ،می تواند راهنمای خوبی در شناسایی عوامل تاثیر گذار و میزان اثر بخشی آنها باشد. در پژوهش حاضر ابتدا عوامل تاثیر گذار (برطرح تفصیلی شهر همدان)مورد شناسایی،سپس میزان تاثیر تصمیمات کمیسیون با استفاده از نرم افزار excelمورد ارزیابی قرار گرفته،در نهایت با ...

با رشد شهرنشینی و توسعه متراکم فضاهای شهری بسیاری از شهروندان علاقمند به گذران اوقات فراغت خود در طبیعت و خارج از خانه مسکونی خود می باشند و در صورت توانایی اقتصادی اقدام به خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا در حریم شهرها می کنند. بسیاری از ویلاهای ساخته شده به صورت غیر قانونی و باعث از بین رفتن کاربری کشاورزی بخصوص باغات می شوند و این امر باعث آسیب جدی به اقتصاد منطقه و محیط زیست وارد کرده است. ...

طرحهای شهری بنیادی ترین ابزار شکل دهی شهرها براساس نظم و برنامه از پیش اندیشیده شده محسوب می شوند. تجربه نشان می دهد که این طرحها در عمل با موفقیت چندانی همراه نبوده اند و میزان پیشنهادات آنها با تحقق پذیری کمی همراه بوده است. کمیسیون های ماده 5 به عنوان مرجع تصویب و تغییرات این طرح ها نقش زیادی در تغییرات کاربری اراضی و کاهش میزان این تحقق پذیری ایفا نموده اند البته بایستی گفت در بعضی از موا...

کمیسیون ماده 5 (طرح تفصیلی) بر اساس ماده پنج قانون شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال 1351 به منظور بررسی و تصویب طرح های تفصیلی و تغییرات آن ها تشکیل گردید. بر این اساس هرگونه درخواست تغییر از سوی مالکان، باید با مصوبه ی کمیسیون ماده 5 صورت پذیرد. لذا این پژوهش به دنبال سیر دگرگونی شهر قزوین با توجه به تغییرات ساختار کالبدی شهر ناشی از مصوبات کمیسیون ماده پنج، تغییرات عمده ی کاربری اراضی...

چکیده ندارد.

ارزیابی کاربری اراضی شهری به عنوان هسته اصلی برنامه ریزی شهری، نقشی مهم در ساماندهی فضایی- مکانی شهرها ایفا می کند. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری در واقع مجموعه فعالیت هایی است که محیط انسانی را مطابق خواسته ها و نیازهای جامعه شهری سامان بخشیده و این مقوله هسته اصلی برنامه ریزی شهری را تشکیل می دهد. در این پایان نامه با در نظر گرفتن سازگاری میان کاربری ها در چهار مقیاس همسایگی و پس از تعیین کار...

مقاله حاضر به بررسی صلاحیت و آیین دادرسی کمیسیون تخصصی موضوع ماده 56 قانون جنگل ها و مراتع پرداخته است. آنچه سبب شده بررسی کمیسیون موضوع ماده 56 قانون جنگل ها و مراتع از اهمیت بالایی برخوردار باشد این است که موضوعات مورد اختلاف در کمیسیون از یک سو به جنگل‌ها و مراتع به عنوان ثروت ملی اختصاص دارد و از سوی مربوط حقوق و مالکیت خصوصی است که ناضر بر حقوق شهروندی افراد است. سوال اساسی که در این خصوص ...

با توجه به نیازهای امروز جامعه دیگرنمی توان از اطلاق حق مالکیت سخن گفت. قوانین مربوط به کاربری اراضی از جمله قوانینی هستند که باعث مقید شدن حق مالکیت میشوند. نوع کاربری اراضی در شهرها در طی تصویب طرحهای شهری مشخص میشوند و بعضا با درخواست مالک و موافقت کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی معماری و شهرسازی قابل تغییر میباشد. و در اراضی زراعی و باغات در طی تصویب طرح هادی مشخص میشوند و بعضا با ...

اراضی، جلوه های متفاوت و گوناگونی در طبیعت دارند و چون هر کدام، از حقوق و مزایای خاصی برخوردارند باید انواع آن از یکدیگر متمایز گردد تا حقوق صاحبان و مالکان آن اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی تضییع نگردیده و تکالیفی که متوجه این اشخاص است به درستی ایفا گردد. برای حصول به این مقصود باید ضوابط و مقرّراتی که جهت تعیین و تشخیص نوعیت اراضی از یکدیگر وجود دارد و آثار قانونی و وظایف و تکالیف صاحبان اینگونه ...