ازمنظر نظریه‌های مرسوم نئوکلاسیک مصرف‌کنندگان، بنگاه‌ها، و تک‌تک عامل‌های اقتصادی حداکثر‌کننده و بهینه‌سازند. بنابراین، بدون نیاز به دخالت هر عامل بیرونی، مطلوبیت، سود، و درنتیجه کارآیی و رفاه اجتماعی را حداکثر می‌کنند، اما ادعا می‌شود که در صنعت مسکن ایران سطح مقاوم‌سازی ساختمان‌ها به‌ویژه سطح مقاومت لرزه‌ای بهینه نیست؛ به آن معنا که عامل‌های بهینه‌ساز برای این کار بودجه‌ای کم‌تر از حد بهینه ص...

در این تحقیق تلاش شده است تا عوامل سمت عرضه و تقاضای مسکن با استفاده از اصول اقتصاد خرد مدلسازی شود و اثر متغیر های مخارج مصرفی خانوارها، تعداد خانوارها، هزینه استفاده (هزینه مالکیت مسکن)، تسهیلات بانکی، قیمت زمین و هزینه ساخت بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گیرد. با توجه به مزیت های داده های ترکیبی (پنل)، در این مطالعه از اطلاعات آماری نامتوازن دوره (1389-1370) مربوط به مناطق شهری 30 استان کشور ا...

این گزارش تلاش می‌کند که با بررسی شاخص‌های مختلف بازار پول، عوامل تولید، کار و کالا در اقتصاد آمریکا و تشخیص نقاط اوج و حضیض آن‌ها، چرخه‌ اقتصاد کلان این کشور را استخراج کند. نتایج نشان می‌دهد روند افزایشی نرخ بهره نهایتاً منجر به کاهش شاخص‌های مدیران خرید خواهد شد. بنابراین، یک سیاست انقباضی که به‌منظور جلوگیری از افزایش تورم اتخاذ می‌شود، تقاضا در بازار عوامل تولید را کاهش می‌دهد. درنتیجه در ...

چکیده این مقاله به بررسی سفته­بازی و حباب قیمتی در بازار مسکن مناطق شهری ایران می پردازد. برای این منظور ابتدا مدل مناسب برای تبیین عوامل تعیین­کننده قیمت مسکن طراحی و سپس، به روش gmm برای دوره 1375:1 تا 1389:4برآورد شده است. نتایج نشان می­دهد که عواملی مانند قیمت دوره قبل مسکن، بازدهی سایر بازارها (رشد شاخص قیمت مصرف کننده تعدیل شده)، تغییرات جمعیت، هزینه ساخت مسکن و میزان عرضه مسکن (پروانه­ها...

این مطالعه با هدف شناسایی عوامل اثرگذار بر ریسک اعتباری مشتریان (با رویکرد زمان تا وقوع قصور) با توجه به متغیرهای کلان اقتصادی در ایران انجام شده است. این مقاله به دنبال یافتن پاسخ به دو پرسش زیر است: نخست، متغیرهای فردی مربوط به مشتریان و متغیرهای مربوط به وام چه اثری بر ریسک اعتباری دارند؟ و دوم، عوامل اقتصاد کلان چه اثری بر ریسک اعتباری دارند؟ بدین‌منظور از یک نمونه تصادفی شامل 5316 نفر از م...

شناسایی علل اصلی شکل‌گیری حباب سوداگرانه در بخش مسکن به‌دلیل اهمیت این بخش در رشد اقتصادی، ‌ایجاد اشتغال و رفاه خانوارها همواره مورد توجه بوده است. با وجود اینکه تقریباً توافق عمومی در مورد نقش انتطارات در شکل‌گیری حباب‌ها وجود دارد، اما مطالعات اندکی به مدلسازی آن پرداخته‌اند. در این تحقیق تلاش شده است تا با استفاده از رهیافت اقتصاد مبتنی بر عوامل و با فرض ناهمگن بودن انتظارات عوامل در مورد تغی...

بر اساس قانون اساسی کشور، داشتن مسکن مناسب، حق هر فرد و خانوار ایرانی است و رسالت اقتصاد کشور، تأمین نیازهای اساسی مسکن، خوراک، پوشاک، بهداشت و درمان، آموزش و پرورش و امکانات لازم در جهت تشکیل خانواده برای همگان است. در این راستا، جهت تأمین مسکن اقشار کم­درآمد و تنظیم بازار عرضه و تقاضای مسکن، احداث نوعی مسکن ویژه؛ با عنوان مسکن مهر از سال 1386 اجرایی شد که بازخوردهای گسترده ای در عرصه های مختل...

در این مطالعه، اثر متغیرهای اقتصاد کلان از قبیل نرخ شهرنشینی، نرخ اجاره‌بها، درآمد سرانه، اعتبارات اعطایی بانک مسکن به بخش مسکن، مالیات بر مسکن، نرخ بیکاری، تولید ناخالص ملی، مخارج دولت در فصل تأمین مسکن، شاخص قیمت نهاده­های ساختمانی و تعداد پروانه­های ساختمانی صادرشده بر قیمت مسکن با استفاده از روش برآورد حداقل مربعات معمولی در فاصله زمانی 91-1350 در ایران موردبررسی قرارگرفته است. نتایج این تح...

بخش مسکن از جمله بخش های مهم اقتصادی است که رابطه ی تنگاتنگی با سایر بخش های اقتصادی دارد و نوسانات بازار مسکن تحت تاثیر ساختار کلان اقتصاد یک کشور است. هم چنین مسکن یکی از مهم ترین شاخصه های سبد هزینه ی خانوارهای ایرانی است . با توجه به پیچیدگی و معضلات در بخش مسکن، ساماندهی و ایجاد تعادل در میزان عرضه و توازن در این بخش از مهم ترین اهداف و برنامه های دولت ها به شمار می آید ،به طور کلی دولت ه...

مطالعه بازار مسکن هم از جنبه دارایی بودن و هم از لحاظ خدماتی بودن و هم از جنبه تصمیم گیری به منظور حداکثر سازی مطلوبیت در بلند مدت حائز اهمیت می باشد. از این رو، این تحقیق درصدد بررسی عوامل تأثیر گذار بر قیمت مسکن در اقتصاد ایران طی دوره زمانی 87-1370 با استفاده از داده های فصلی است. هدف اصلی این پژوهش تعیین عوامل تأثیر گذار و پیش بینی قیمت مسکن با استفاده از روش خود توضیح برداری با وقفه گسترده...