اعمال حقوقی به اعتبار اینکه محصول ارادهء دو شخص یا یک شخص باشد به عقد و ایقاع تقسیم میشود. که در هر دو مورد اراده برای اینکه موثر باشد و بتواند درعالم حقوق ماهیتی را ایجاد نماید، باید مراحلی را طی کند. پس از خطور ماهیتی در ذهن شخص به سنجش نسبت به آن بپردازد و سپس تردید را کنار بگذارد و نسبت به آن راضی گردد. و در نهایت امر متصور را ایجاد نماید. به آخرین مرحله که ماهیت حقوقی در آن ایجاد میشود قصد...

بسیاری از پدیده های محیط پیرامون ما در حال تغییر وتحول می باشند، منتها این تغییرات در همه جا یکسان نبوده بلکه بصورت احداث جاده ها و راهها از میان مزارع کشاورزی، توسعه زمین های کشاورزی یا کاهش آن ها، توسعه شهرها، از بین رفتن جنگل ها و مراتع، توسعه زمین های حاشیه شهر برای مقاصدی نظیر فرودگاه ها، بیمارستان ها و توسعه پارک ها ، دیده می شود. زمین های کشاورزی همه ساله در اثر بهره برداری دچار تغییر ...

سابقه نقشه ­برداری و کاداستر در ایران طبری در تاریخ مهم خود به مساحی تمام املاک ایران در دوران پادشاهی قباد اشاره می­ کند. البته می­ دانید که پهنه ایران در آن روزگار، مساحتی چندین برابر مساحت ایران امروز داشته است. اصطخری، که در قرن چهارم هجری یا قرن دهم میلادی می­ زیسته در کتاب صورالاقالیم خود، ممالک و صوراقالیم زمین و شهرها و دریاها رودها و مسافات بین آنها را به ت...

از جمله معایبی که در سیستم های سنتی شهرداری ها و ادارات ثبت اسناد وجود دارد خطاهای موجود در اسناد و مدارک بایگانی، عدم دسترسی به سوابق ملک و فقدان نقشه های که مرز املاک را در گذشته و حال مشخص نماید. آمار وضع موجود بسیاری از املاک و زمین ها بسیار پر هزینه و در مواردی به صورت بازدید زمینی غیر ممکن است. در اینجاست که نیاز به یک سیستم کاداستر با فن آوری های نوین احساس می گردد. امروزه یکی از کاربرده...

یکی از بحث برانگیزترین موضوعات ثبتی در ایران، مفاد مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت، از زمان تصویب 18/10/1351 است تا سال 1383 که مهلت قانونی مواد موصوف به اتمام رسیده و در طول دوره اجرا، بیش از 10بار مورد تجدیدنظر قرار گرفته است. بر اساس اشکالات و نواقصی که مواد فوق در طی ادوار گذشته داشته است مجلس شورای اسلامی در مورخه 30/9/1390 قانون جدید تعیین تکلیف ثبتی املاک و اراضی فاقد سند را به تصویب رسا...

بررسی نقاط ضعف و قوت قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 20/09/90 و ارائه راهکارهای سازنده در موارد ابهام یا سکوت قانون و تحلیل حقوقی جریان ثبت ملک از آغاز درخواست ثبت تا صدور سند مالکیت . اساس تحقیق بر مبنای روش کتابخانه ای بوده و در آن به متون قانونی و آئین نامه ها و بخشنامه های صادر تأکید شده و در کنار آن ضمن استفاده از عقاید دانشمندان حقوق مدنی و ثبت در تحلیل...

آب در شکل گیری کشاورزی مناطق، نقش مسلم خود را در قالب مدار گردش آبیاری در مناطق با نتایجی از قبیل تنوع در نوع کشت و الگوی کشت بر همگان مسلم کرده است.در این پژوهش با وجود نقشه های کاداستر و با استفاده از آمار و اطلاعات با روش کای اسکوئر پرداخته شده است. که در نهایت اثرات این سازه با نتایجی از قبیل افزایش منابع آبی، نگهداشت جمعیت، افزایش سطح زیرکشت، تغییر کاربری و..می باشد.

چگونگی استفاده از نقشه های موجود و نحوه برخورد با آنها امری است که بطور موثری به میزان بهنگام بودن و اعتبار این نقشه ها پیدا می کند. چنانچه بروشی میزان بهنگام بودن نقشه های موجود مشخص گردد می توان برحسب آن نسبت به کاربرد، اصلاح و یا تهیه مجدد این نقشه ها تصمیم گیری کرده و از به هدر رفتن بسیاری از هزینه ها و زمان مربوطه جلوگیری کرد. تلفیق سنجش از دور و gis، به عنوان امکانی برای بررسی و سنجش میزا...

با پیشرفت های نوین در سنجش از دور و تولید تصاویر چند طیفی با توان تفکیک مکانی بالا، امکان استفاده از این داده ها جهت مطالعه دقیق پدیده ها و طبقه بندی کلاس های پوششی زمین ایجاد شده است. اطلاعات مورد نیاز برای ایجاد کاداستر زراعی از سه طریق داده های تصویری، اطلاعات میدانی و اطلاعات توصیفی قابل تأمین است. هم اکنون در اداره کل کاداستر از تصاویر ماهواره ای برای استخراج مرزهای زراعی استفاده نمی گردد،...