یکی از گرایشات نوظهور در برنامه ریزی شهری استفاده از اراضی بلا استفاده و متروک در جریان توسعه روز افزون شهر ها و خصوصاً کلانشهر ها است . به مرور زمان استفاده از اراضی در محیط های طبیعی و انسان ساخت تحت تأثیر توسعه قرار می گیرد و در این بین احیای اراضی خالی درون شهر، به یک پاسخ متداول تبدیل شده است , امروزه تغییر اراضی داخل شهر به مراکز فعال شهری؛ به عنوان اقدامی ضروری در میان سیاست گذاران، توسعه...

تمایل مدیران به بی شسرمایه گذاری، یکی از هزینه های نمایندگی است که به سبب تضاد منافع میانمدیران و سهامداران ایجاد میشود. این بیش سرمایه گذاری ها در حالیکه منافع شخصی مدیران راحداکثر می سازد، ارزش شرکت را کاهش میدهند. یک راه حل بالقوه برای مشکل بیش-سرمایه گذاری، انتشار بدهی است. پژوهش حاضر به دنبال بررسی تأثیر بدهیهای بلندمدت)استقراض( بر بیش سرمایه گذاری )در وجه نقد و مخارج سرمایه ای( و تأثیر پت...

یکی از مهمترین تصمیمات اقتصادی، تصمیمات سرمایه گذاری است. اهمیت سرمایه گذاری برای رشد و توسعه اقتصادی و اجتماعی به اندازه ایست که آن را به یکی از اهرم های قوی برای رسیدن به توسعه تبدیل نموده است. شناخت عوامل موثر بر رشد سرمایه گذاری از یک سو موجب کاهش حجم نقدینگی های سرگردان و تورم شده و از سوی دیگر با افرایش سطح عملکرد شرکت منجر به افزایش ثروت سرمایه گذاران می گردد. یکی از مهمترین عوامل اثر گذ...

به طور معمول در شرکت ها از مدیریت ریسک برای کاهش اثرات مربوط به پیدایش شرایط نامساعد و در نتیجه کاهش تاثیر رفتاری این شرایط بر عملکرد و کارکرد شرکت ها استفاده می شود. اشاره این تحقیق به توانایی مدیریت ریسک در پاسخگویی به عوامل بازار که فراتر از کنترل مدیریت هستند به منظور ایجاد ثبات سودآوری در شرکت می باشد. نتیجه رفتار عملکردی مذکور به ارتقاء اعتماد سرمایه گذاران و سهامداران در حفظ و ایجاد سرما...

هدف از این مقاله بررسی نحوه اثرگذاری تصمیم گیری های مالی بر ارزش بازار شرکت های با مازاد وجوه نقد وشرکت های با فرصت های سرمایه گذاری کم است. تصمیم گیری های مالی را می توان از سه جنبه ی تصمیماتسرمایه گذاری، سیاست های بدهی و سیاست های تقسیم سود بررسی کرد. بدین منظور داده های 321 شرکت دربورس اوراق بهادار تهران، طی سال های 3111 تا 3111 جمع آوری شدند. فرضیه ها با توجه به روش داده هایپانل و مدل های ر...

پژوهش حاضر با هدف اولویت بندی مناطق نمونه گردشگری جهت سرمایه گذاری در قطب گردشگری اورامانات در شمال غربی استان کرمانشاه تهیه گردیده است. پژوهش حاضر از نظر هدف، از جمله تحقیقات کاربردی، و از نظر جمع آوری دادهها، از نوع پیمایشی میباشد که دادههای حاصل از مطالعات میدانی و    شده و میزان topsis پرسشنامهها وارد تکنیک تصمیم گیری چند معیاره i در هر منطقه به دست sl    0/ آمده است. براساس اولویت بندی ص...

افشا حسابداری در مورد سود و ارزش دفتری اطلاعاتی را در اختیار استفاده کنندگان صورتهای مالی قرار می دهد . سرمایه گذاری در دارائیهای ثابت با هدف تولید سود در دوره های آتی انجام می شود. در یک بازار کارا ، ارزش حال تغییراتی که در سود پیش بینی شده از چنین سرمایه گذاری هایی ایجاد می شود در تغییرات در قیمت اوراق بهادار در دوره ای که این مخارج توسط شرکت انجام می شود دیده می شود . مخارج سرمایه ای برای مو...

اگر جهانی شدن در حال حاضر موضوع بحث روز دنیا باشد بی شک جهانی شدن اقتصاد پیشروترین و ملموسترین بخش آن می باشد در حال حاضر ما در جهان شاهد تغییر اقتصاد از حالت ملی به جهانی هستیم و هر روز شاهد کم رنگ تر شدن مرزهای اقتصادی در بین کشورها می باشیم و این نقش را شرکتهای چندملیتی با سرمایه گذاری های بین المللی بر عهده گرفته اند که به نظر می رسد اصلی ترین وظیفه را در جهانی سازی اقتصاد همین سرمایه گذاری...

شرکت های فراملی با استفاده از ساختارهای منحصر به فردشان، موفق به گسترش فعالیت های اقتصادی شان به اقصا نقاط جهان گردیده اند و در نتیجه ، دارای آنچنان قدرت عظیم اقتصادی گشته اند، که نه تنها از مهمترین بازیگران اقتصادی در عرصه ی بین الملل گردیده اند، بلکه، به واسطه ی اقتدار اقتصادیشان قادر به نفوذ در حاکمیت کشورها و اثرگذاری بر روابط سیاسی حاکم در نظام بین الملل شده اند. به گونه ای که در نهایت بسی...

هدف این مقاله بررسی دقت پیش بینی مدل قیمت گذاری دارایی های سرمایه ای و مدل بتای پاداشی در پیش بینی بازده مورد انتظار سهام در بورس اوراق بهادار تهران می باشد. در این تحقیق از داده های مربوط به بازده سهام شرکت های نمونه و بازده بازار برای دوره‌ی زمانی فروردین 1375 تا اسفند 1386 برای آزمون فرضیه های تحقیق استفاده و شرکت های نمونه در 25 پرتفوی بر اساس اندازه و نسبت ارزش دفتری به ارزش بازار طبقه بند...