فرسودگی بافت های شهری بازتابی از کاستی ها و نارسائی هایی مانند کمبود خدمات و سرانه های شهری، شبکه ها و معابر ناموزون، مشکلات زیست محیطی و... است. مسئله تأمین مالی احیای این بافت ها با توجه به فقر و تنگدستی ساکنین، جمعیت رو به رشد و افزایش تصاعدی قیمت زمین و مسکن و سوداگری در بازار مسکن به عنوان دغدغه اصلی دولت ها مطرح بوده و هست. در این مقاله ضمن مرور تجربیات کشورهای توسعه یافته برای به کارگیری...

در این مقاله، ریسک دارایی مؤسسات بیمه در دو بخش سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار و املاک و مستغلات بررسی می¬شود. برای محاسبه ریسک سرمایه‌گذاری در سهام، از داده‌های روزانه شاخص قیمت کل بازار بورس و اوراق بهادار تهران مربوط به سال¬های 1388-1384 استفاده شده است. همچنین، برای محاسبه ریسک سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، از داده‌های ماهانه شاخص کرایه‌ مسکن‌های اجاره‌ای در مناطق شهری ایران مربوط به ...

این مطالعه به بررسی پویایی کسب و کار میان برخی صنایع منتخب در ایران، که در بورس اوراق بهادار تهران طی دوره زمانی 1382 الی 1392ش استمرار داشته­اند، از دو منظر کوتاه­مدت و بلندمدت می­پردازد. پویایی کسب و کار به عنوان یک شاخص مهم برای اندازه­گیری میزان رقابت­پذیری در یک صنعت شناخته شده است. پویایی کسب و کار هم انعکاس­دهندۀ رقابت ناشی از ورود بنگاه­های جدید است و هم رقابت میان بنگاه­های حاضر در یک ...

نظام وقف در میان مسلمانان به سبب تأکید فراوان قرآن، سنت نبوی6 و تشویق ائمه اطهار7 گسترش چشم­گیری داشت. وسعت روند بیمارستان سازی در سراسر قلمرو اسلامی از اندلس در غرب تا ماوراءالنهر و هند در شرق اسلامی، نشان دهنده اهتمام خاص و ویژه تمدن اسلامی به امور پزشکی و درمانی جامعه است. در ابتدا بودجه و هزینه­های مصرفی بیمارستان­های اسلامی به وسیله بانی و یا حاکم سازنده بنا تأمین می­شد اما خیلی زود مسلمان...

پژوهش حاضر به شناسایی و معرفی عواملی می پردازد که این عوامل در دستیابی به اهداف ذیل موثر می باشند: 1 - افزایش بهره وری نظام مالیات بر درآمد املاک و مستغلات که اثربخشی و کارائی نظام مزبور را نیز در بر می گیرد. 2 - ایجاد زمینه ای توسط سازمان که موجبات ارتقا فرهنگ مالیاتی مودیان مالیات بر درآمد املاک را فراهم آورد. 3- کاهش هزینه های تشخیص و وصول مالیات بر درآمد املاک در حداقل ممکن. 4 - افزایش وصول...

 هدف پژوهش حاضر بررسی تأثیر مقررات حاکم بر نوع فعالیت‌های غیر‌بانکی و بنگاهداری بانک‌ها بر عملکرد صنعت بانکداری در کشورهای درحال‌توسعه در بازه زمانی سال ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۲ است. در این راستا اثرات محدودیت فعالیت‌های غیربانکی و بنگاهداری بانک‌ها بر کفایت سرمایه آنها اندازه‌گیری می‌شود. برای تحلیل داده‌های پژوهش به دلیل وجود مسئله درون‌زایی متغیرها از مدل داده‌های تابلویی پویا، روش تخمین زن‌های گشتاورها...

در این تحقیق تأثیر سه متغیر مهم اقتصادی یعنی قیمت نفت، نرخ ارز و نرخ تورم برروی شاخص های قیمتی صنایع منتخب در بورس اوراق بهادار تهران بررسی می شود. داده ها به صورت ماهانه از دی ماه 1383 تا دی ماه 1391 جمع آوری شده است. در این پژوهش از مدل اقتصادسنجی خودتوضیح برداری جهت بررسی رابطه بین تکانه های قیمتی نفت، نرخ ارز و نرخ تورم، با شاخص قیمتی صنایع منتخب استفاده شده است. نتایج این تحقیق نشان می دهد...

در این مقاله، ریسک دارایی مؤسسات بیمه در دو بخش سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار و املاک و مستغلات بررسی می¬شود. برای محاسبه ریسک سرمایه گذاری در سهام، از داده های روزانه شاخص قیمت کل بازار بورس و اوراق بهادار تهران مربوط به سال¬های 1388-1384 استفاده شده است. همچنین، برای محاسبه ریسک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، از داده های ماهانه شاخص کرایه مسکن های اجاره ای در مناطق شهری ایران مربوط به س...

در این پژوهش هدف بررسی عوامل موثر بر بازاریابی و فروش املاک مسکونی لوکس تهران و تعیین عوامل کلیدی موفقیت در این حوزه ها می باشد. همچنین این پژوهش در منطقه 1 شهرداری تهران انجام پذیرفته است. بدین منظور برای جمع آوری اطلاعات مورد نیاز از مصاحبه با متخصصین و خبرگان در این بازار استفاده شده است. بنابراین جامعه آماری در این تحقیق مدیران بنگاه های مسکن شناخته شده در منطقه 1 شهرداری تهران و معماران فع...