نتایج آزمون حاکی از آن است که بین نسبت های مشاهده شده تفاوت معنی داری به لحاظ آماری وجود دارد و علت اصلی انتخاب شهر قم به ویزه محله علی آباد سعدگان جهت سکونت توسط مهاجرین ، عوامل اقتصادی از جمله ارزانی قیمت زمین و مسکن ، پایین بودن اجاره بها و عدم تمکن مالی مستاجران بوده است . به نظر می رسد بهترین راهبرد جهت سامان دهی اسکان غیر رسمی و توسعه محله علی آباد سعدگان (( توانمند سازی )) می باشد . همین...

نگارنده دراین رساله طی بررسی احکام اجاره در پاره ای موارد به کتب استدلالی فقهای مختلف مراجعه نموده است . رساله مشتمل بر شش فصل بدین شرح می باشد. تعریف لغوی و اصطلاحی اجاره، مشروعیت اجاره از نظر قرآن و احادیث ، انواع اجاره، ارکان اجاره، موارد صحت و بطلان، فسخ و القساخ اجاره، خیارات اجاره، اختلافات موجر و مستاجر و راه حل رفع اختلاف .

هرچند، بر طبق قواعد عمومی قراردادها، اثر فسخ ناظر به آینده است، ولی در عقد اجاره خصوصیتی وجود دارد که نمی‌توان به آسانی این قاعده را اجرا کرد؛ بنابراین هرگاه عقد اجاره در اواسط مدت  فسخ شود، اختلاف است که آیا اثر فسخ باید تنها نسبت به بقیه مدت مؤثر واقع شود و آنچه از مدت اجاره سپری شده، به جای خود باقی بماند، یا این فسخ، اجاره را از زمان عقد منحل می‌سازد به طوری که عقد کأن لم یکن فرض شده و ...

دارایی‌های ثابت در بانک‌های بزرگ کشور به‌صورت منابع قفل شده بر تراز مالی آنها سنگینی نموده و استفاده مطلوبی از آنها نمی‌شود. با توجه به تدوین دستورالعمل انتشار اوراق (صکوک) اجاره در بازار سرمایه در سال 1388 و نهایی شدن دستورالعمل انتشار اوراق اجاره در بانک مرکزی در اواخر سال 1390 این دارایی‌ها می‌توانند با استفاده از این ابزار مالی به منابع بانکی مولد تبدیل شده و در طرح‌های اقتصادی مورد بهره‌بر...

این مقاله، با استفاده از روش پسران و دیگران برای تحلیل هم تجمعی با استفاده از یک الگوی خودهمبسته با وقفه های توزیعی و بهره گیری از مدل قیمت گذاری داراییهای سرمایه ای لوکاس سعی دارد تاثیر متغیرهای اثرگذار بر شاخص قیمت سهام در بورس تهران را طی دوره فصل سوم سال1372 تا فصل اول سال 1382 شناسایی و تبیین کند. متغیرهای توضیحی مورد استفاده در این مقاله، عبارتند از: شاخص تولیدات صنعتی، نسبت قیمت داخل به ...

موضوع تحقیق، بررسی سیستم حسابداری بهای تمام شده شرکتهای پرورش طیور و ارائه الگوی مناسب می باشد. یکی از مهمترین نیازهای هر سازمان، وجود یک سیستم اطلاعاتی مناسب و کارآمد است و سیستم حسابداری، بعنوان زیر سیستم آن می باشد. هر سیستم مالی باید چنان طراحی شده باشد که: 1- کنترل دقیق بر روی هزینه ها و درآمدها را امکان پذیر سازد. 2- موارد ضعف مدیریتی را تا حد امکان نمایش دهد. 3- قابلتی تجزیه و تحلیل و نت...

اجاره به شرط تملیک در حقوق بانکی ایران و حقوق عرفی تاریخ دفاع :26/10/89 قرارداد اجاره به شرط تملیک یک نهاد حقوقی است که مهد آن کامن لا است، این قرارداد در حقوق ایران به صورت امروزی سابقه فقهی ندارد و به همین دلیل در قانون مدنی ما ذکر نشده است،اصطلاح اجاره به شرط تملیک برای اولین بار در سال 1361 توسط شورای پول و اعتبار در حقوق ایران به کار گرفته شد. در این رساله ماهیت این عقد، تشخیص دادن ...

این پایان نامه از سه بخش تشکیل شده است:1- بخش اول - کلیات که خود از دو فصل تشکیل گردیده، فصل اول مفهوم و ماهیت حقوقی اجاره و فصل دوم شرط تملیک.2- بخش دوم - بررسی حقوقی اجاره بشرط تملیک که به دو فصل تقسیم می گردد فصل اول ماهیت و اقسام اجاره بشرط تملیک و فصل دوم اجاره بشرط تملیک در قوانین موضوعه.3- بخش سوم - آثار حقوقی اجاره بشرط تملیک که دارای سه فصل است:فصل اول) آثار قرارداد اجاره بشرط تملیک تا...

انعقاد عقد بیمه در مورد هواپیماهای استیجاری، مسائل پیچیده ای را در خصوص حقوق و تعهدات طرفین قرارداد اجاره در بیمه های هوایی ایجاد کرده است. تنظیم رابطه بیمه گر و بیمه گذار با طرف دیگر قرارداد اجاره هواپیما و جلوگیری از اختلافات احتمالی آنها و درنهایت متحدالشکل کردن مفاد بیمه نامه های هواپیماهای استیجاری، بیمه گران هوایی را به تهیه الحاقیه مخصوص قراردادهای اجاره هواپیما واداشته است که در این مقا...

در این پژوهش سعی شده است با افزودن مفاهیم کیفیت درک شده و قیمت درک شده به عنوان اجزای عامل ارزش درک شده و پیش شرطهای رضایتمندی مشتری به مدل کانو که ابزاری جهت سنجش رضایتمندی مشتری می باشند، مدل کامل تری برای تجزیه و تحلیل خواست مشتری ارائه گردد. در این پژوهش جهت بسط مدل کانو پس از مطالعه مبانی نظری و پیشینه تحقیق چهارچوب اولیه مدل کانوی بسط یافته تهیه شد و روایی آن توسط تیم خبرگان حوزه مدل کانو...