در این مطالعه پس از شناسایی چرخه‌های رونق و رکود قیمت حقیقی مسکن که به صورت انحرافات پایدار و عمده از روند بلندمدت تعریف می‌شود، به بررسی عوامل مؤثر بر ایجاد این چرخه‌ها در قیمت مسکن پرداخته می‌شود. به منظور شناسایی چرخه‌های رونق و رکود قیمت حقیقی مسکن از روش تاریخ‌گذاری[1] به نام روش مثلثی[2] استفاده شده است که برای اولین بار توسط هاردینگ و پاگان[3] (2002) پیشنهاد شد و مورد استفاده بسیاری از م...

در این مطالعه، عوامل مؤثر بر دسترسی به وام از بانک کشاورزی توسط کشاورزان در مناطق روستایی در استان کهگیلویه و بویر احمد مورد بررسی قرار گرفته است. بدین منظور از مدل پروبیت طبقه‌بندی شده استفاده گردید. اطلاعات مورد نیاز این مطالعه با تکمیل پرسشنامه از 198 زارع در شهرستان بویراحمد که با روش نمونه‌گیری تصادفی ساده در سال زراعی 1384-1383 انتخاب شدند، جمع‌آوری گردید. سپس، با استفاده از بسته نرم‌افزا...

در این پژوهش با استفاده از پویایی موجود در اطلاعات بیمه‏گزاران بیمة اتومبیل در شرکت بیمة ایران، عدم‏ تقارن اطلاعاتی و نوع آن آزمون می‏شود. آزمون فرضیه‏های تحقیق، که در درجة اول اطلاعات نامتقارن و سپس تفکیک دو پدیدة کژمنشی و کژگزینی است، به ترتیب با استفاده از رویکرد رابطة شرطی و رویکرد ویژگی‏های پویا بر اساس نظام قیمت‏گذاری جریمه/ جایزة بیمة ‏اتومبیل کشور انجام می‏شود. داده‏های مورد نیاز این تح...

هدف اصلی این پژوهش، ارزیابی ریسک اعتباری مشتریان حقوقی که از بانک کارآفرین تقاضای وام نموده اند، است . یکی از راه های کمی کردن و اندازه گیری ریسک اعتباری استفاده از مدل امتیازدهی اعتباری می باشد . به این منظور با استفاده از اطلاعات مالی و ویژگی های غیر مالی 247 مشتری ، مدل های پرابیت و لاجیت مورد آزمون قرار گرفت . نتایج حاصل از آزمون فرضیه ها نشان داد، اطلاعات و نسبت های مالی هم چون نسبت بدهی ...

ورشکستگی شرکت ها از پدیده های مهم اقتصادی است. سلامتی و موفقیت شرکتها از نگرانی های عمده سیاست گذاران، صنعتگران، سرمایه گذاران و مدیران می باشد.در این مطالعه دو روش از تکنیک های هوش محاسباتی به نام های برنامه ریزی ژنتیک خطی و پرسپترون های چند لایه و روش های آماری مانند لاجیت و پروبیت برای پیش بینی ورشکستگی مورد استفاده قرار گرفته است. هدف اصلی دسته بندی نمونه ای شامل 140 شرکت ورشکسته و غیرو...

میدان نقش جهان و مجموعه بناهای آن، یکی از شاخص­ترین شاهکارهای معماری عصر صفویه و از جاذبه­های مهم میراث فرهنگی کشور به شمار می­آید. ارزش­گذاری اقتصادی این میراث فرهنگی، سیاست­گذاری و تصمیم­گیری در مورد بهبود وضعیت اقتصادی و حفاظت از آن را مورد ارزیابی قرار می­دهد. از این­رو هدف این پژوهش ارزش­گذاری اقتصادی میدان نقش جهان اصفهان با استفاده از تمایل به پرداخت بازدیدکنندگان برای بازدید از مجموعه ب...

هدف اصلی این مطالعه بررسی عوامل تعیین­کننده­ی شکاف فقر خانوارهای شهری و روستایی کشــور می­باشد. در این راستا ابتدا خانوارهای فقیر شهری و روستایی بر اساس سیستم تقاضای مستقیم جمع پذیر ضمنی (aidads) شناسایی شده و با استفاده از الگوی هکمن دومرحله­ای عوامل تعیین­کننده­ی احتمال وقوع فقر و شکاف فقر مورد بررسی قرار گرفته است.    نتایج نشان می دهد سن، میزان سطح تحصیلات و فعالیت اصلی سرپرست خانوار به هم...

       با توجه به اهمیت سیاست قیمت‌گذاری خرما در کشور، هدف کلی این مطالعه شناسا‌یی و بررسی آثار رفاهی و عوامل موثر بر رضایت از برنامه‌ی خرید توافقی خرما در استان فارس است. اطلاعات مورد نیاز از طریق تحقیق پیمایشی و تکمیل 302 پرسش‌نامه به روش نمونه‌گیری تصادفی ساده و سری‌های زمانی متغیرهای مورد استفاده از سازمان‌های جهاد کشاورزی و تعاون روستایی استان فارس و مرکز آمار ایران به دست آمد. برای برآورد...

تنها راهکار اقتصادی درمان رکود و تورم در کشور، افزایش عرضه و تولید است که از مسیر دانش، خلاقیت، نوآوری و کارآفرینی می­گذرد و توسعه و دوام آن باید به سرمایه­گذاری در این مسیر بستگی دارد. هدف اصلی این مطالعه شناسایی عوامل تعیین­کننده‌ی کارآفرینی در شهرک صنعتی شهید سلیمی تبریز است. اطلاعات مورد نظر از 121 فعال اقتصادی شهرک صنعتی به روش نمونه­گیری تصادفی به دست آمده و سپس با استفاده از الگوهای گسست...

اکوسیستم‌های بیابانی و کویری، دارای کارکردها و پتانسیل‌های اقتصادی قابل توجهی هستند، که لزوم توجه به آنها در راستای دستیابی به توسعة پایدار اقتصادی و رهایی از اقتصاد تک محصولی در کشوری همچون ایران ضروری است. از جمله کارکردهای قابل توجه مناطق بیابانی و کویری، می‌توان به کارکرد اکوتوریستی آنها اشاره نمود. بر این اساس، هدف این پژوهش برآورد ارزش اکوتوریستی یکی از مناطق کویری ایران به نام مصر واقع د...