بیع زمانی یا مالکیت زمانی، (ترجمه عبارت timesharing) تأسیس نسبتاً جدیدی است که با هدف گسترش گردشگری به نظام حقوقی ما وارد شده است. به موجب این تأسیس، مالکیت عین یا منافع ملکی در یک مکان نوعاً تفریحی برای چندین سال یا به صورت دائم به خریدار منتقل می شود، به نحوی که وی در دوره های زمانی مشخصی حق تصرف در ملک را خواهد داشت. ماهیت پیچیده این قراردادها از یک سو و موضع ضعیف تر مصرف کننده نسبت به تاجرا...

شواهد زیادی وجود دارد که نشان می‌دهد قراردادهای کشاورزی می‏توانند درآمد کشاورزان را افزایش دهند. هدف این تحقیق بررسی ترجیحات پسته‌کاران شهرستان ابرکوه در استان یزد برای طراحی خصوصیات قراردادها می‌باشد، تا از این طریق بتوان قراردادهایی را طراحی کرد که انگیزه مشارکت بیشتر کشاورزان را در پی داشته باشد. اطلاعات مورد نیاز از 103 باغدار پسته در سال 1397 و از طریق پرسش‌نامه جمع‌آوری گردید. در این تحقی...

گاه تعهداتی به نفع ثالث در قراردادها ایجاد شود و یا پس از انعقاد قرارداد اصلی، خریدار با شخص ثالثی، نسبت به مبیع، قرارداد دیگری منعقد می کند، اما معامله اصلی به هر دلیل منحل می گردد. بحثی که در این مجال به آن می پردازیم، بررسی این موضوع است که در جایی که پس از انعقاد معامله ای بین متعاملین، حقوقی برای اشخاص ثالث بوجود آید (مثلا ضمن قرارداد، تعهدی به نفع ثالث شده باشد یا پس از قرارداد اصلی، قرار...

برهم خوردن نوع روابط و میزان استقلال در جوامع پیچیده امروزی باعث گردیده تا حقوق قراردادها نیز همگام با آن دچار تغییراتی گردد مهم ترین جلوه گاه این تغییرات را می توان در افزایش شمار محدودیت های وارد بر اصل آزادی قراردادی مشاهده نمود در واقع در جوامع امروزی با توجه به تفاوتهای قابل توجه به وجود آمده در قدذت چانه زنی افراد و برهم خوردن تعادل قراردادب از سویی، و همچنین شدن امور از سوی دیگر احترام م...

شخصیت به معنای قابلیت برخورداری شخص از حقوق و تکالیف، اساسی ترین ویژگی لازم و ضروری در انجام اعمال حقوقی می باشد. قرارداد یکی از مهم ترین منابع ایجاد و انتقال حق و تکلیف و انعقاد آن از شایع ترین و متداول ترین اعمال حقوقی است و ایجاد آن مستلزم وجود اعتباری دو شخص به عنوان طرف های عقد می باشد. اگرچه بر اساس مکتب مادی یا موضوعی تعهد، عنصر اصلی تعهد منفعت مادی است که عاید طلبکار می شود و آن چه اساس...

با توسعه فناوری و گسترش ارتباطات از طریق فضای مجازی و اینترنت، نوع و نحوه انعقاد قراردادها نیز با تغییراتی همراه بوده است. از جمله عقودی که به صورت الکترونیکی در فضای مجازی و بدون حضور طرفین در مجلس عقد صورت می گیرد، بیع الکترونیکی می باشد. مسأله ای که در رابطه با این موضوع با رویکردی حقوقی قابل طرح می باشد اینکه؛ بیع الکترونیکی در حقوق ایران چه ماهیتی دارد؟ شرایط انعقاد و مواردی که در قانون م...

هدف این پژوهش ، شناسایی قراردادهای بیمه عمر به طور کلی و اقسام مختلف این قراردادها ، تحلیل حقوقی ماهیت یکسان قراردادهای بیمه عمر و تشریح این امر است که باوجود ماهیت تقریبا یکسانی که برای سه گروه عمده قراردادهای بیمه عمر ( قرارداد بیمه عمر در صورت حیات ، درصورت فوت و مختلط قابل اثبات است . این قراردادها از نظر حقوقی با همدیگر تفاوت دارند . تحلیل ماهیت حقوقی و نحوه و شرایط انعقاد قراردادهای بیمه ...

یکی از مباحث مهم حقوق قراردادها شروط ضمن عقد می باشد. شروط را به انواع مختلفی دسته بندی نموده اند مانند شرط صفت، نتیجه و شرط فعل یا شرط صریح، ضمنی و بنایی، یکی از انواع شرط که به لحاظ نحو? گنجاندن و درج در قرارداد دسته بندی می شود، شرط استاندارد می باشد، که در حقوق ایران با وجود اهمیت این نوع شرط چندان که باید به آن پرداخته نشده است. شروط استاندارد شروطی هستند که پیش از انعقاد قرارداد به صورت چ...

به رغم پذیرش اصل لزوم قراردادها در تمام نظام­های حقوقی و لزوم احترام به مفاد تراضی طرفین، تأثیر حوادث اجتماعی و اقتصادی بر قرارداد در فاصله انعقاد تا اجرای قرارداد، انکارناپذیر است. در واقع طرفین قرارداد با در نظر گرفتن اوضاع و احوال قابل پیش­بینی مبادرت به انعقاد قرارداد می­نمایند. این سخن برای شرایط معمولی سنجیده و معقول است لیکن وقوع حوادثی که موجب عدم امکان اجرای قرارداد گردد، بموجب قوانین ...

بخشی از مباحث حقوق قرارداد ها به تعیین گستره تعهدات قراردادی اختصاص دارد. این گستره غالباً مبتنی بر اراده و بعضاً نیز مبتنی بر مداخله امری قانونگذار و کنترلی دادرس است. مقاله حاضر با رویکرد مبنائی و عمدتاً مبتنی بر منطق و فلسفه حقوق- تحلیل اقتصادی حقوق- یا از راه مطالعه تئوری قرارداد ها نشان می دهد که الزامات و تحولات حقوق خصوصی، بینش های دیگری را از فهم اصول و مفاهیم مأنوس می طلبد و امروزه باید د...