طی دودهه اخیر نقش بخش غیردولتی د مداخله برای کاهش بلایای طبیعی سخت در کانون توجه قرار گرفته است. در این میان بخش خصوصی، بنگاهها و شرکتهای تجاری نیز علیرغم گرایش سودطلبانه، کارکردهای مثبت و مؤثری در حوادث غیر مترقبه داشته‌اند. این کارکردها هم به لحاظ مشاکت بخش خصوصی در آمادگی برای تخفیف آثار و پیامدهای فاجعه (به‌عنوان برنامه‌هایی بشردوستانه) مورد نر بوده است و هم از این منظر که می‌تواند برای ارت...

پژوهش حاضر با عنوان «نقد و بررسی قانون پیش‏فروش ساختمان» به بررسی ماهیت حقوقی و اوصاف قراردادهای پیش‏فروش ساختمان پرداخته و تعهدات پیش‏فروشنده و پیش‏خریدار و آثار و ضمانت‏های اجرا و حل و فصل اختلافات در آنها را با توجه به قانون مورد نظر و قانون مدنی مورد بررسی قرار می‏دهد. قرارداد پیش‏فروش ساختمان عقدی معین، لازم و تشریفاتی است و از آنجا که مورد معامله به تدریج آماده‏ی انتفاع می‏گردد و ثمن به...

طی دودهه اخیر نقش بخش غیردولتی د مداخله برای کاهش بلایای طبیعی سخت در کانون توجه قرار گرفته است. در این میان بخش خصوصی، بنگاهها و شرکتهای تجاری نیز علیرغم گرایش سودطلبانه، کارکردهای مثبت و مؤثری در حوادث غیر مترقبه داشته‌اند. این کارکردها هم به لحاظ مشاکت بخش خصوصی در آمادگی برای تخفیف آثار و پیامدهای فاجعه (به‌عنوان برنامه‌هایی بشردوستانه) مورد نر بوده است و هم از این منظر که می‌تواند برای ارت...

مسکن مهر یکی از نهادهای نوبنیانی است که با تصویب بند دال قانون بودجه سال ۱۳۸۶ قدم به عالم اعتباری حقوق گذاشته است. اعتبار و ادامه حیات حقوقی این تأسیس با وجود اصل سالیانه‌بودن قانون بودجه مورد تردید است. علاوه بر این، ماهیت حقوقی مسکن مهر نیز مشخص نیست و برخی مسکن مهر را با اجاره بلندمدت مترادف می دانند و حتی در آیین‌نامه اجرایی بند «د» قانون مذکوردر کنار عنوان مسکن مهر از اجاره ۹۹ساله  استفاده...

خیار عیب یکی از خیارات مشترک در عقد بیع و اجاره است ولی در هر یک از این عقود، شرایط و احکام خاص دارد. در عقد بیع، وجود هر عیبی در مبیع یا ثمن موجب ایجاد خیار است ولی در عقد اجاره، عیبی که باعث نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع شود موجب تحقق خیار خواهد بود. در عقد بیع، در صورت وجود خیار عیب، مشتری می تواند معامله را فسخ کرده یا ارش دریافت کند؛ ولی در عقد اجاره، در مورد خیار عیب بحثی از ارش مطرح نیس...