معرفی روشی برای تهیۀ نقشه و ابزار تفکیک خودکار املاک در اراضی مسکونی شهرها

استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی برای مدیریت داده‌های املاک دو مزیت دارد؛ یکی ذخیره‌سازی داده‌های ارزشمند با استفاده از نمایة فضایی از دنیای واقعی و دیگری توانایی تجزیه‌وتحلیل و تصویرسازی این داده‌ها به روشی نوین از طریق جمع‌آوری منابع اطلاعات بی‌شمار. در این تحقیق با استفاده از برنامة جانبی Survey Analyst و ابزار Cadastral Editor نرم‌افزار ARC GIS به تهیة نقشة ثبت املاک محدوده‌ای از شهر کرمان، به عنوان نمونه، اقدام شد. ابتدا نقشه‌های مورد نیاز جمع‌آوری شد. سپس بانک اطلاعاتی زمین‌مرجع قطعه‌زمین‌های املاک منطقة مورد مطالعه طراحی و توپولوژی آ‌ن‌ها تعریف شد. در مرحلة بعد لایة Cadastral fabric dataset، که خود نقطة شروع کار با داده‌های مربوط به املاک است، ایجاد شد. با انتقال قطعه‌زمین‌ها به Cadastral fabric می‌توان آن‌ها را ویرایش یا حتی قطعه‌زمینی جدید ترسیم کرد. همچنین، با وارد کردن اطلاعات توصیفی هر قطعه‌زمین‌ـ مانند نام مالک، نوع کاربری، شناسة کاداستری، تعداد طبقه، و غیره‌ـ می‌توان به مشخصات هر قطعه‌زمین (پارسل) دسترسی داشت. در این تحقیق سپس ابزار تفکیک خودکار املاک به منزلة یک ابزار در سیستم اطلاعات جغرافیایی، جهت تقسیم خودکار قطعات زمین، اجرا شد. این ابزار قابلیت تفکیک خودکار املاک را بر اساس شکل و اندازه و جهت دارد. این ابزار می‌تواند تقسیمات را از نظر بصری و آماری بسیار مشابه با تقسیمات در دنیای واقعی انجام دهد.