خسارت ناشی از تأسیسات معیوب در آپارتمان ها بر اساس قواعد عام مسوولیت مدنی قابل جبران است. مطابق قانون تملک آپارتمان ها و سایر مقررات مرتبط، اصولاً وظیفه ی مراقبت و نگهداری از قسمت های اختصاصی آپارتمان ها بر عهده ی مالکین قسمت های مزبور و وظیفه ی مراقبت و نگهداری از قسمت های مشترک بر عهده ی مدیران ساختمان و در صورت عدم وجود مدیر یا هیأت مدیره، بر عهده ی مجموع مالکین می باشد. بدین ترتیب هر گاه بر اثر عیب موجود در تأسیسات منصوب در آپارتمان ها حادثه ای رخ دهد، بر حسب مورد و محل وقوع حادثه ممکن است مالکین یا مدیران آپارتمان ها در مقابل زیان دیده مسوولیت مدنی پیدا کرده و ملزم به جبران خسارت وارده می شوند.