شهرها مجموعه از عوامل زنده و پویا هستند و مخلوق روح خلاق ساکنان آنند. شهر در طول زمان قد می کشد و در واکنش متقابل با شهروندان قرار می گیرد. از این روست که ریشه کهنگی و فرسودگی و کاهلی را باید در اندیشه ها و انکاره های سکونتی آن جستجو کرد. بافت های فرسوده شامل محدوده هایی است که به واسطه کیفیت فضایی و اچتماعی شان تحت مخاطره قرار دارند مداخله در بافت های فرسوده شهری در سطح کشورهای مختلف جهان از سابقه چندین ساله برخوردار است. کشور ایران با داشتن تاریخی طولانی دارای شهرهای قدیمی بسیاری است که نیازمند نوسازی و بهسازی می باشد. اما بهسازی شهری بر مبنای استانداردهای جدید برنامه ریزی، امری نو است. هر چند برنامه ریزی شهری ایران از روش های گونگون مدیریتی استفاده نموده اند، اما تجربه نشان دهنده عدم موفقیت آنان می باشداین پژوهش در پی آن است تا ضمن مروری بر ابعاد و زمینه های بروز فرسودگی در بافت فرسوده و بیان روش های بهسازی و ساماندهی این گونه بافت ها، بهترین شیوه برخورد بافت فرسوده شهربانو محله را معرفی نماید. نگرش حاکم بر این پژوهش، مبتنی بر روش تحقیق توصیفی-تحلیلی است در این تحقیق اطلاعات و داده های مورد نیاز از طریق بازدید از منطقه مطالعاتی و تکمیل پرسشنامه جمع آوری شده، داده های مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. نتایج حاصله نشان دهنده spss اجتماعی -اقتصادی و کالبدی با کاربر وجود مشکلات اقتصادی و اجتماعی بسیاری در بافت مورد مطالعه است که نیازمند برنامه ریزی دقیق با مردم، دولت و استفاده از توان های بخش خصوصی است مشارکت.