نوشتار حاضر کاربریهای شهر بهاباد بر مبنای وضعیت موجود شهر را مورد بررسی قرار می دهد سوالات تحقیق این بوده که آیا بین کاربری اراضی و شاخصهای اجتماعی رابطه وجود دارد؟ و دیگر اینکه آیا کاربری اراضی در شهر بهاباد موزون و مناسب است؟ روش اصلی این پژوهش مطالعه ی سرانه های شهری و مساحت کاربری های اصلی شهر و بررسی شاخصهای منتخب اجتماعی و رابطه آن با کاربری اراضی بوده است یا به عبارتی توصیفی و تحلیلی میباشد و گردآوری اطلاعات به صورت دریافت اطلاعات از ادارات مربوطه و سایت های آماری و برداشت های میدانی محقق بوده است. روش تجزیه و تحلیل نیز شامل روشهای همبستگی پیرسون و اسپیرمن (در فرضیه اول) و توصیف و تحلیل سطح و سرانه (در فرضیه دوم) می باشد. نتایج بررسی و مقایسه ی کاربری های اصلی شهر وضع موجود شهر سال 1388 بیانگر این است که توزیع فضایی بعضی از کاربری های شهر هم از نظر سرانه (به ازای هر نفر) شهری و هم از نظر سطح (مساحت) کاربری در وضعیت نامطلوب و نامتناسبی بوده و از سوی دیگر بین کاربریهای اراضی و شاخصهای اجتماعی توسعه براساس آزمون همبستگی پیرسون نتیجه 537/.- حاصل است این وضعیت بیانگر عدم تعادل و ناهماهنگی بین کاربری های شهری است که این موضوع از عدم دقت نظرکافی برنامه ریزان شهری در زمان تهیه کاربری های شهری در نادیده گرفتن ارتباط بین جمعیت شهری و سطوح مورد نیاز کاربری های ناشی می شود.