مسکن دومین نیاز بشری پس از غذا است و تهیه آن همواره از دغدغه های خانوارها بوده است.دولتها با دخالت در بخش مسکن علاوه بر تامین مسکن مناسب و افزایش رفاه اقتصادی جامعه اهداف دیگری را نیز دنبال می کنند. ازجمله این اهداف تحریک رشد اقتصادی است. با توجه به اینکه مسکن و ساخت و ساز آن ارتباط وسیعی با دیگر بخشهای تولیدی و خدماتی اقتصاد دارد،هر حرکتی در بخش مسکن سریعاً به دیگر بخشهای اقتصادی کشور سرایت کرده و می تواند موجب رکود و یا رونق آنها بگردد. از اینرو دولتها با استفاده از بخش مسکن می توانند به رشد اقتصادی کشور شتاب ببخشد. افزایش سریع جمعیت در ایران از یکطرف و گرایش شدید به شهرنشینی از طرف دیگر باعث تشدید فزاینده تقاضای مسکن شده است.بدین جهت دولت در برنامه ریزی های احداث مسکن واحدهای مسکونی با مساحت کم (کمتر از 100 متر) را به عنوان الگوی مصرف مسکن مطرح نموده است. در این تحقیق سعی شده تا به بررسی مسکن مهر و اهمیتی که این پروژه در بر آورده کردن نیازهای افراد کم درآمد دارد پرداخته شود.هدف اصلی این تحقیق مطالعه و ارزیابی مسکن مهر شهرک مهرگان در مشهد است.جامعه آماری این تحقیق کل ساکنین شهرک مهرگان مشهد است، جمعیت فعلی این شهرک هشت هزار نفر می باشد.حجم جامعه آماری بر اساس فرمول کوکراین 366 نفر از ساکنین شهرک مهرگان در نظر گرفته شده است.واحد تحلیل در این تحقیق فرد می باشد. ابزار جمع آوری اطلاعات پرسش نامه است.نتایج تحقیق حاضر نشان می دهد که پروژه مسکن مهر در مشهد در رسیدن به اهداف خود یعنی جذب گروه های خاص، ناموفق عمل کرده است.بعد اجتماعی با میانگین 07/2 و بعد اقتصادی با میانگین 56/2 نشان دهنده این امر است که عدم توجه کافی به ابعاد و اجتماعی و اقتصادی در پروژه مسکن مهر مشهد موجب نارضایتی ساکنین گردیده است.با توجه به بررسی های انجام شده در این شهرک می توان گفت مهم ترین عامل در عدم موفقیت این پروژه عدم توجه به ابعاد مختلف در طراحی آن است،پیشنهاد می گردد به طراحان ابعاد مختلف یک طرح را در نظر بگیرند.