توسعه وسرمایه گذاری در پروژه های زیر بنایی از جمله شاخص های پیشرفت و رفاه هر کشوری می باشد. در کشورهای پیشرفته و صنعتی و نیز در کشور های در حال توسعه در دو دهه گذشته جهت اجرای اینگونه پروژه ها ، قالب ها و روش های جدیدی از جملهboot,bot boo,ارایه شده اند. از میان روش های یاد شده روش bot در کشور های در حال توسعه کاربرد بیشتری دارد . bot از جمله روش های اجرای پروژه های زیر بنایی با مشارکت بخش خصوصی است که بسیاری از ریسک های پروژه به بخش خصوصی منتقل می شود. با تصویب قانون تشویق وحمایت از سرمایه گذاری خارجی در سال 1380در ایران روش bot بعنوان یکی از روش های مجاز با مشارکت سرمایه گذار خارجی مورد تایید قرار گرفته است . در این تحقیق ضمن بررسی ویژگیهای پروژه های bot در دوبخش آزاد راهی و نیروگاهی در ایران ، مدل مالی آنها ارایه و مبانی ارزیابی اقتصادی آنها در بخش های خصوصی و دولتی ارایه می گردد. سپس ضمن شناسایی ریسک های مالی این پروژه ها ، تجزیه و تحلیل حساسیت آنها صورت گرفته و راه های کاهش و کنترل این ریسک ها بررسی و ارایه می گردد.