درچنددهه اخیرافزایش جمعیت باعث تأثیرات نامطلوب و آلودگی های مختلف شده است. بهترین راه جهت کاهش این معضلات، ایجاد فضای سبز شهری می باشد. هدف از این تحقیق بررسی تاثیر فضای سبز بر ارزش املاک با استفاده از روش هدونیک در شهر رشت می باشد. در این روش ارزش یک مکان با توجه به کیفیت محیط زیست اطراف آن سنجیده می شود.در این تحقیق تأثیر فاکتور های محیطی همانند فاصله از فضای سبز و فاکتور های اقتصادی نظیر قیمت زمین، زیربنای ساختمان، شرایط ملک و تعداد اتاق خواب و فاکتور های دیگر بر روی قیمت املاک با استفاده از روش قیمت گذاری هدونیک مورد بررسی قرار گرفت. جهت جمع آوری داده ها از پرسشنامه استفاده شد. پایایی پرسشنامه ها ازطریق ضریب آلفای کرونباخ مشخص گردید. سپس با استفاده از آنالیز آماریpca مولفه های اساسی و موثر بر قیمت واحد سطح ساختمان تعیین شد. این متغیر ها شامل؛ قیمت زمین، فاصله از فضای سبز، جهت ملک، وضعیت ملک، تعداد اتاق خواب، زیر بنا و سونا جکوزی می باشد. در نهایت با استفاده از رگرسیون لجستیک، مدلی از متغیر های اقتصادی و محیطی ارائه گردید. نتایج نشان داد که رابطه بین قیمت املاک و فضای سبز معنی دار است. همچنین متغیر های اقتصادی دیگر نظیر قیمت زمین، فاصله از فضای سبز، جهت ملک، وضعیت ملک، تعداد اتاق خواب، سونا جکوزی و زیر بنا نیز در سطح معنی داری 5 درصد معنی دار شد. همچنین نتایج نشان داد که قیمت زمین و وضعیت ملک (مسکونی، تجاری) به ترتیب بیشترین و کمترین تاثیر را بر قیمت ساختمان داشتند.