مطالعه تغییرات زمانی و مکانی مشخصات هیدرولیکی خاک در مدیریت بهینه سامانه های آبیاری و زهکشی و کشاورزی دقیق ضروری است. این پژوهش با هدف بررسی تأثیر خاکورزی بر تغییرات مکانی و زمانی برخی پارامترها ی فیزیکی و هیدرولیکی خاک با استفاده از زمین آمار و با داده های مزرعه ای نفوذ سنج بیرکن اندازه گیری شده در 35 نقطه در باغ کیوی واقع در دانشگاه گیلان انجام و نقشه پهنه بندی آن رسم شد. برازش مدل های نیم تغییرنما نشان داد که خصوصیات مورد مطالعه پس از برازش چندین مدل نیم تغییر نما به داده ها، از مدل کروی پیروی می کند. نتایج، همبستگی مکانی قوی را برای خصوصیات هدایت هیدرولیکی مورد مطالعه در باغ موردنظر نشان داد. مطالعه روند تغییرات زمانی هدایت هیدرولیکی نیز در سه نقطه شاخص شامل میانگین، میانگین منهای انحراف معیار و میانگین به علاوه انحراف معیار و در طی هفت دوره زمانی بعد از شخم انجام شد. نتایج نشان می دهند که هدایت هیدرولیکی پس از عملیات شخم به علت افزایش خلل و فرج درشت بالا بوده و سپس به دلیل فرونشست خاک در نتیجه آبیاری کاهش یافته و در ادامه به دلیل فازهای تر و خشک روندی افزایشی داشته است. دو پارامتر جرم مخصوص ظاهری و ضریب جذبی نیز روندی مشابه هم داشته، در ابتدا پس از عملیات خاکورزی افزایش و در ادامه روندی کاهشی نشان دادند. در خاتمه توصیه می شود چنین مطالعاتی جهت روشن شدن چگونگی توزیع خصوصیات هیدرولیکی و به خصوص هدایت هیدرولیکی قبل از احداث هر گونه سیستم آبیاری و زهکشی در باغات و مزارع انجام شوند.