با وجود گذشت بیش از چند دهه از تهیه طرح­های بهسازی و نوسازی بافت­های فرسوده شهری در کشور و توجه به این بافت­ها به عنوان فرصتی جهت توسعه درونی شهرها همچنان شاهد افزایش رو به رشد فرسودگی در شهرها و عدم تحقق­پذیری این طرح­ها هستیم. مهم­ترین عامل تأثیرگذار در توسعه فرسودگی و متروک شدن بافت­های فرسوده شهری و عدم تحقق پذیری طرح های نوسازی، عامل اقتصادی و عدم سرمایه­گذاری است. مشکلات و تنگناهای موجود در زمینه جذب منابع مالی پروژه­های نوسازی بافت­های فرسوده شهری و عدم شناسایی شیوه­های مناسب تأمین مالی باعث شده تا پروژه های نوسازی با کمبود منابع مالی مواجه شده و از قابلیت لازم برای اجرا برخوردار نباشند. مشکلات اشاره شده در سایه شناخت و بررسی دقیق روش های تامین مالی و رویکرد اقتصادمحور به مسئله نوسازی قابل حل است. محله حمزه آباد شهر تهران یکی از محلات فرسوده شناسایی شده در منطقه 20 این شهر است که طرح نوسازی و بهسازی آن تهیه شده و پروژه های اجرایی نوسازی برای آن تدوین گردیده اند. جهت اجرای پروژه های نوسازی این محله نیاز به منابع مالی است. هدف این پایان نامه ارزیابی شیوه های مختلف تأمین مالی­ای است که می توان در نوسازی این محله بکار برد. در ارزیابی شیوه های تأمین مالی مناسب برای نوسازی این محله از سه شاخص مشارکت، سهولت اجرایی و بازدهی طرح به ازای استفاده از شیوه های مختلف تأمین مالی استفاده گردید. جهت الویت بندی روش ها بر اساس هر یک از این شاخص ها از آزمون فریدمن و نرخ بازدهی طرح استفاده شد. نتایج حاصله از آزمون فرضیه ها نشان می دهد که بهترین شیوه های تأمین مالی با در نظر گرفتن سه شاخص مورد نظر مشارکت مدنی، فروش متری و اوراق مشارکت نوسازی می باشد.