رشد و توسعه ی تکنولوژیهای روز دنیا در هم? ابعاد و جنبه های زندگی بشریت تأثیرات عمیقی به جای می گذارد. یکی از این ابعاد، تعاملات حقوقی انسانهاست. پیدایش تکنولوژی علاوه بر افزایش سرعت و دقت، در زمینه افزایش یا کاهش ارتکاب جرایم نیز نقش عمده ای دارد. سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان متولی انجام یکی از پراهمیت ترین وظایف حکومت با بهره گیری از دستاوردهای فناوری می تواند در کاهش دعاوی ناشی از مالکیت بسیار راه گشا بوده و بسیاری از مسائل و مشکلات را حل نماید. استفاده از تکنولوژی در این سازمان، زمینه ی وقوع بسیاری از جرائم را از بین می برد یا لااقل امکان ارتکاب آنها را کاهش می دهد اما در عین حال باعث پیدایش برخی از جرایم و مسایلی می شود که پیش از این از وجود آن ها خبری نبوده است.تکنولوژی های قابل استفاده در حوزه ی ثبت اسناد و املاک گاهی باعث کشف سریع تر و آسان تر جرایمی می شود که به وقوع پیوسته ،گاهی نیز این تکنولوژی ها زمینه ی پیشگیری از جرایم را مساعد می نماید.اما با این وجود مجرمین نیز از ظهور و بروز تکنولوزی ها بهره گرفته و آنها را در ارتکاب بهتر و سریع تر جرایمشان مورد استفاده قرار می دهند.علاوه بر این، به کارگیری تکنولوژی ها باموانع و مشکلاتی مواجه است که بر طرف نمودن آن ها جامعه را در استفاد? هر چه بیشتر و موثرتر از کارایی های دستاوردهای علوم و فنون یاری میرساند.