مدل‌سازی تغییرپذیری قیمت مسکن در ایران و پیشبینی رشد قیمتها: کاربردی از الگوهای خانوادة ARCH
Authors
Abstract:
مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصادی هم از بُعد کلان و هم از بُعد خرد در اقتصاد خانوارهاست. تغییرات قیمت مسکن در ایران از جمله مقولاتی است که در سال‌های اخیر درخور تأمل بوده و در این زمینه مطالعات متعددی دربارة عوامل تعیینکنندة عرضه و تقاضای مسکن و نیز قیمت آن انجام شده است. اما، این نوشتار در صدد است با کاربرد مدلهای واریانس ناهمسان (خانوادة ARCH)، به ارائة مدلی برای نوسانات قیمت مسکن در ایران با استفاده از دادههای سالیانة دورة زمانی 1350 ـ 1391 بپردازد. نتایج تحقیق حاکی از وجود الگوی نوسانات خوشهای در سری قیمت مسکن است؛ بر اساس مدلهای واریانس ناهمسان، الگوی EGARCH تطابق بیشتری با دادهها دارد و بهترین مدل شرحدهندة این نوسانات است. اما، در بحث پیشبینی قیمت، آمارههای ارزیابی عملکرد پیشبینی برتری الگوی GARCH را، نسبت به سایر مدلها، تأیید میکند؛ بر اساس پیشبینیهای خارج از نمونة این الگو، تلاطم قیمتِ مسکن در سال‌های 1392 تا 1395 به میزان محسوسی کاهش خواهد یافت و قیمت مسکن ثابت خواهد ماند.
similar resources
مدل سازی تغییرپذیری قیمت مسکن در ایران و پیشبینی رشد قیمت ها: کاربردی از الگوهای خانوادة arch
مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصادی هم از بُعد کلان و هم از بُعد خرد در اقتصاد خانوارهاست. تغییرات قیمت مسکن در ایران از جمله مقولاتی است که در سال‌های اخیر درخور تأمل بوده و در این زمینه مطالعات متعددی دربارة عوامل تعیینکنندة عرضه و تقاضای مسکن و نیز قیمت آن انجام شده است. اما، این نوشتار در صدد است با کاربرد مدلهای واریانس ناهمسان (خانوادة arch)، به ارائة مدلی برای نوسانات قیمت مسکن در ایران با ا...
full textاثر نامتقارن قیمت نفت بر بازار مسکن در ایران: کاربردی از رهیافت ARDL غیرخطی
با مرور روند حرکتی قیمت نفت در اقتصاد ایران به نظر می‌رسد که دوره‌های رونق نفتی با افزایش قیمت مسکن همراه است ولی عکس چنین رابطه‌ایی در دوره‌های رکود نفتی به چشم نمی‌آید. از اینرو تحلیل رابطه بین قیمت نفت و قیمت مسکن نیازمند الگویی نامتقارن است. در پژوهش حاضر تلاش شده است تا با استفاده از مطالعه شین و دیگران(2014)، تاثیر قیمت نفت بر قیمت مسکن در قالبی نامتقارن طی سال‌های 94-1351 مورد واکاوی قرا...
full textبررسی ارتباط بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران
هدف پژوهش حاضر، بررسی ارتباط متقابل بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران بر اساس دیدگاه علیت متقابل است. از این رو بر اساس الگوی هایژن و آلن (2013) و با استفاده از سیستم معادلات همزمان و روش حداقل مربعات دو مرحله‌ای، به بررسی این موضوع در فاصله زمانی فصل اول سال 1377 تا فصل چهارم سال 1391 پرداخته شده است. نتایج حاصل از آزمون علیت تودا و یاماموتو و آزمون هاسمن حاکی از وجود رابطه علی دوطرفه بین ق...
full textرابطه متقابل قیمت مسکن و اعتبارات (شواهدی از اقتصاد ایران)
نوسانات قیمت مسکن و تحلیل علل پدید آورنده آن همواره مورد توجه سیاست‌گذاران و پژوهشگران بوده است. سازوکار شتاب‌دهنده مالی (توسعه‌یافته توسط برنانکه و گرتلر (1999)) می‌تواند توضیحی برای این نوسانات ارائه سازد. این مقاله با تمرکز بر مفهوم شتاب‌دهنده مالی به تحلیل همبستگی کوتاه‌مدت و بلندمدت بین قیمت مسکن و اعتبارات در ایران می‌پردازد. برای این منظور یک مدل تصحیح خطای برداری ساختاری طی دوره ز...
full textاثر اخبار بر نوسانات نرخ ارز در ایران: ARCH کاربردی از خانواده
با عنایت به اهمیت نرخ ارز در بازارها ی تجارت خارجی توجه به نوسانات نرخ ارز نی ز اهمیت خاصی دارد. هدف اساسی در این مقاله ارزیابی اثر اخبار بر نوسانات نرخ ارز در ایران بوده است . (ARCH) با استفاده از خانواده الگوها ی خودرگرس یون ناهمسان وار یانس شرط ی EGARCH ،TGARCH و الگوهای نامتقارن GARCH برای ا ین منظور،از الگو ی متقارن استفاده بعمل آمده است، تا براورد تا ث یر اخبار نوسانات در ایران APGARCH و ...
full textMy Resources
Journal title
volume 49 issue 4
pages 751- 774
publication date 2014-12-22
By following a journal you will be notified via email when a new issue of this journal is published.
Hosted on Doprax cloud platform doprax.com
copyright © 2015-2023