تجویز انتقال منافع

author

  • نادر خاوندگار استادیار دانشکده حقوق دانشگاه ازاد اسلامی واحد تهران مرکزی
Abstract:

قانونگذار در قانون روابط موجر ومستأجر مصوب دوم مردادماه 1356، مواردی را که موجر با استناد به آنها می‏‏تواند از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجره را بنماید به صورت احصای شده، برشمرده است و در ماده 19 این قانون پیش بینی شده است که چنانچه مستأجر به هر دلیلی، دیگر نخواهد به فعالیت خود در آن محل استیجاری ادامه دهد، بتواند از دادگاه درخواست صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر را داشته باشد. در مقابل شناخت این حق برای مستأجر، قانونگذار اولویتی را نیز برای موجر قایل شده تا بتواند با پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر در قبال تخلیه، منافع مورد اجاره را به خود منتقل و آنرا تصرف نماید. هرچند رعایت این اولویت برای موجر و صدور حکم تخلیه بر مبنای آن، متفاوت از موارد تخلیه احصای شده در این قانون بوده و استثنائی بر آن محسوب می‏شود اما در واقع، قانونگذار با شناخت حق درخواست تجویز انتقال منافع به غیر برای مستأجر ودر مقابل رعایت اولویت برای موجر، حقوق هر دو طرف را مد نظر قرار داده و ضمن احترام به حقوق هریک، از تضییع احتمالی حقوق ایشان نیز اجتناب نموده است

Upgrade to premium to download articles

Sign up to access the full text

Already have an account?login

similar resources

وضعیت حقوقی معامله‌ی انتقال عین یا منافع مال مرهونه توسط راهن

عین مال مرهونه بعد از قبض در اختیار راهن قرار می گیرد، ممکن است از جانب راهن نسبت به آن مال معاملاتی انجام گیرد که منتهی به نقل وانتقال آن گردد، آیا مالک حق این گونه تصرفات در عین مرهونه را دارد یا خیر؟ اگر نتیجه منفی است ضمانت اجرای این منع بطلان است یا عدم نفوذ؟ و اگر پاسخ به آن مثبت است آیا اعمال آن مطلق است یا مقید به حفظ حقوق مرتهن؟ پاسخ به این سؤال ها، بسته به تعیین حدود تصرفات راهن در عی...

full text

کاربرد روش انتقال منافع در ارزشگذاری منابع آبی؛ مطالعه موردی ساحل سیترا شهرستان نوشهر

کاربرد روش انتقال منافع در ارزشگذاری منابع آبی (مطالعه موردی: ساحل سیترا شهرستان نوشهر)   *احمد سام دلیری   * استادیار گروه اقتصاد کشاورزی، دانشگاه سید جمال‌الدین اسدآبادی، ایران   (تاریخ دریافت: 16/12/1395؛ تاریخ تصویب: 09/07/1397)   <su...

full text

تأثیر تجویز پیروکسیکام پیش از انتقال جنین بر میزان حاملگی به روش لقاح آزمایشگاهی (ICSI )

چکیده مقدمه:در بیست سال گذشته بررسی‌های زیادی برای اصلاح میزان لانه گزینی جنین در روش لقاح آزمایشگاهی(ICSI) انجام شده است. عوامل متعددی چون کیفیت جنین ،پذیرش آندومتر و.... بر میزان لانه گزینی در رحم تأثیر دارند. انقباض رحم در زمان انتقال جنین می‌تواند در موفقیت IVF مؤثر باشد. بنابراین، اولین و مهم‌ترین عامل، پیشگیری از انقباض رحمی است. هدف: این مطالعه بررسی اثر درمانی پیروکسیکام بر میزان ح...

full text

تعارض منافع در دندان‌پزشکی

The emergence of different types of economic relations and the desire of professionals to earn more income has led to new challenges such as conflicts of interest in the dental profession. The community expects dentists to prioritize the health and the interests of their patients in their professional activities. In this regard, one of the most important dilemmas is the confrontation between th...

full text

My Resources

Save resource for easier access later

Save to my library Already added to my library

{@ msg_add @}


Journal title

volume 3  issue 10،9،8

pages  68- 78

publication date 2014-06-22

By following a journal you will be notified via email when a new issue of this journal is published.

Hosted on Doprax cloud platform doprax.com

copyright © 2015-2023