امروزه رشد سریع شهرنشینی از یک سو و محدودیت ظرفیت¬های تولیدی از سوی دیگر عامل بروز مشکلات عدیده¬ای در کشور شده است.. یکی از مهمترین معضلات شهر های کشور ما و عل الخصوص تهران مسئله وجود هزاران هکتار بافت فرسوده با وضعیت زیستی نامناسب و امکانات و خدمات شهر ی بسیار پایین است که علاوه بر تاثیر منفی بر سیمای کلی شهر ها پیامد های اجتماعی ، اقتصادی و امنیتی نگران کننده ای در پی خواهد داشت.کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز در مقابل رشد سریع جمعیت و به دنبال آن روند افزاینده¬ی تقاضا برای مسکن، موجب گسترش ساخت و سازهای نامناسب در شهرها شده است. شرایط فیزیکی و کالبدی نامطلوب، کمبود خدمات زیربنایی، محیط زیست آلوده و غیربهداشتی، فقدان آسایش و امنیت از ویژگی¬ مشترک بافتهای فرسوده شهری است. به علاوه تراکم بالای جمعیت، سطح پایین آموزش، درصد بالای بی¬سوادی، بی¬کاری و ناهنجاری¬های روانی به پیچیدگی و ناپایداری هر چه بیشتر شرایط می¬افزاید. از این رو این تحقیق با تمرکز بر محله سیروس تهران به عنوان یکی از نقاط دارای قدمت تاریخی و مشکلات فراوان در این خصوص سعی در ارائه ¬اصول و راهکارهای طراحی معماری در حوزه¬ی مسکن مناسب جهت کاهش معضلات این منطقه و بافتهای مشابه و در نهایت اصول به دست آمده الگوی معماری در طراحی دوباره در چنین بافتهایی با توجه به توان¬های محیطی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی قرار گیرد. لازم به ذکر است در همین زمینه برنامه راهبردی متناسب با تشکیل ماتریس سوات تهیه و برنامه جامعی برای پیشبرد همه جانبه طرح و سنجش گام به گام پیشرفت ارائه گردیده است.

این پژوهش تلفیقی از مدلسازی چهاربعدی اطلاعات ساختمان و مدل موقعیت مکانی بوده که به وسیله ابزارهای فناوری اطلاعات با دو شیوه نمایش واقعیت مجازی و واقعیت افزوده پیاده شده است.

در کار تحقیقاتی این پایان نامه، اثر مدیریت انرژی بر میزان مصرف و نهایتا صرفه جوئی در انرژی مورد بررسی و مطالعه قرار گرفته است. نتایج نشان می دهد در حالت خاص، با استفاده از انرژی های تجدیدپذیر، خصوصا اختلاف فشار ناشی از اختلاف ارتفاع، که تقریبا در هیچ جایی مدنظر قرار نگرفته است، می توان مقدار قابل توجهی از مصرف انرژی های تجدیدناپذیر کاست. نتایج بررسی های انجام شده، نشان می دهد استفاده از اختلاف فشار هوای طبیعی ناشی از اختلاف ارتفاع در دودکش ها به عنوان هواکش، می تواند جریان هوای طبیعی را، در انواع فضاها بسته به مقدار تهویه مورد نیاز و حجم فضای مورد نظر، بدون استفاده از هرگونه وسیله مکانیکی مانند تهویه برقی و یا حداقل کاستن از زمان کارکرد آن در موارد خاص، میسر سازد. و نیز می توان با تعبیه دستگاهی روی دستگاههای سردساز، گرمای حاصل از کارکرد موتور آنها را به بیرون از محیط مورد استفاده دستگاه، هدایت و موجب کاهش کارکرد و مصرف انرژی برق دستگاه سردساز و همچنین، دستگاههای خنک کننده همان محیط مانند کولرهای گازی، گردید..